拍卖小知识

Ø       国内的拍卖企业类型

目前国内的拍卖企业有资产和艺术品两大类。不同的企业有不同的擅长,千万不要搞错!

资产类拍卖公司经营范围较为广泛,一般而言,包括机动车、房地产、各类生活、生产资料、财产权利等都可接受委托并拍卖。其中,机动车的拍卖时间较为固定。

艺术品类拍卖公司主要有文物艺术品拍卖公司。它们最出名的就是“春拍”和“秋拍”两季大拍,因一般在春、秋季进行而得名。此种拍卖规模大,拍品数量多,拍品质量高,即使不参加竞买,单单参观下拍前的预展也是不小的文化享受;“常规拍卖会”又叫“小拍”,举办的时间不固定,拍品价位较低。

Ø       到民品拍卖会上淘日常用品

拍卖行业为方便、满足市民消费需要开设的一种主要面向广大市民的大众化拍卖活动,民品拍卖会都安排在周六或者周日下午进行,拍卖会前两天安排拍品展示。拍卖的物品大多数的适合家居或者日常使用的大众用品,价格比较低廉,手续也比较简单,拍卖结束付了款即可提货。

Ø       到拍卖会上淘房产

通过拍卖行进房产交易是一种既方便、又公开的交易方式。目前拍卖的房源主要来自法院强制执行及企业集团、金融、社会委托。相对于传统的中介渠道,到拍卖公司买商品房具有一定的优势。首先,拍卖是完全公开、平等的条件下进行的,公开竞价使买卖双方都能够进行规范而透明的交易;其次,委托拍卖的变现速度很快,可以加快资金的周转,三是一般而言,拍卖公司拍卖的房地产价格有较大的升值空间。

1、首先关注媒体、行业协会网站和各拍卖公司网站上的拍卖公告,从中初发现有意向的房产。

2、向拍卖公司咨询,了解房产的权属问题,注意产权证上注明的详细内容,包括产权人姓名、房屋面积、标注的地址以及产权的性质和内容,以及是否欠费、欠税等。

3、向拍卖公司了解房产的它项权利情况。

4、必要时通过房产交易部门了解核实房屋的建筑面积、使用面积和分摊面积。将来很多费用,如物业管理费等都是按照这个标准收取的,所以应了解它的真实性。

5、参加拍卖之前一定要实地看房,很多问题只有通过看房才能得知。要留意周围的配套设施,如水、电、煤气等详细情况。

6、拍卖前要仔细阅读拍卖须知和特别告知或规定,留意相关的瑕疵说明。其中,过户交易时转让方的相关税费由转让方还是买受人承担需要特别注意。

7、要了解违约责任及风险条款。

8、须签署承诺履约的文件。

Ø       到拍卖会上淘二手车

 1、首先要关心报纸上的拍卖公告,按照《拍卖法》的规定,拍卖公司在拍卖前七天会将拍卖标的以公告形式刊登在报纸上,你可以在众多的公告中找到即将召开拍卖会的公司。

2、按公告上的咨询电话,打电话或者亲自到拍卖公司咨询车辆的情况,必须要清楚的情况有:车辆的登记日期、验车情况、养路费交纳情况、有无牌照、诸证是否齐全等,这些都会影响到最后的成交价格。并且亲自或者请一位懂车的人来查看车辆的实际状况,看样是整个拍车过程中的一个重要环节。

3、拍卖前带上拍卖公告中规定的保证金、身份证明在拍卖会开始前到拍卖公司,并办理登记手续和交付保证金,领取竞拍号牌。

4、需要提醒的是,一定要仔细了解该场拍卖的特别规定,是否有对要拍的车辆有特别的说明。确定已经了解了该车的状况后,按照心理价位举牌应价。

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